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產(chǎn)業(yè)布局
Industrial Distribution

產(chǎn)業(yè)布局-長(zhǎng)安國(guó)際影城(標(biāo)準(zhǔn)影院)投資建設(shè)

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長(zhǎng)安國(guó)際影城(標(biāo)準(zhǔn)影院)投資建設(shè)

專注從事電影院的設(shè)計(jì)、裝飾總包及運(yùn)營(yíng)管理工作,以標(biāo)準(zhǔn)化現(xiàn)代影院服務(wù)體系,從影院投資的前期選址立項(xiàng)到中期設(shè)計(jì)建設(shè)、以及后期交付運(yùn)營(yíng)的關(guān)鍵環(huán)節(jié)入手,建立成熟而完善的數(shù)字化測(cè)算評(píng)價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)化系統(tǒng)配置、特色化產(chǎn)品營(yíng)銷(xiāo)的投資評(píng)估體系。并以DBT(設(shè)計(jì)、建設(shè)、移交)方式,成功為諸多產(chǎn)業(yè)投資機(jī)構(gòu)提供專業(yè)、穩(wěn)健的全方位顧問(wèn)及建設(shè)服務(wù)。



商業(yè)條件

(1)大型新建mall或購(gòu)物中心、商業(yè)街里等均可。
(2)區(qū)域常住人口大于10萬(wàn)人或有大學(xué)、職業(yè)技術(shù)學(xué)校,在校生大于2萬(wàn)人。
(3)商業(yè)面積5萬(wàn)平方米以上,開(kāi)業(yè)或租賃面積占70%以上,配備專用停車(chē)場(chǎng)。
(4)2公里內(nèi)有成熟購(gòu)物中心、商業(yè)街里、大型超市、酒店、餐飲等;無(wú)同類(lèi)型影院。

建筑條件

(1)影院規(guī)劃面積2500-5000平方米以上。
(2)影廳高度(凈高):標(biāo)準(zhǔn)影廳凈高≥7.5米,巨幕影廳為≥14米(寬23米)。
(3)影廳柱距≥8.4米、廳長(zhǎng)≥17米。
(4)樓層位置:一般在商場(chǎng)的三層到五層,最高不超過(guò)六層。
(5)承重要求:活載標(biāo)準(zhǔn)值≥350kg/m2(不含階梯自重)。

商務(wù)條款

(1)租金(含物業(yè))占比起租不高于票房的12%。
(2)第一個(gè)租賃期15-20年。
(3)裝修期不低于六個(gè)月,免租期不低于六個(gè)月
(4)計(jì)租期商業(yè)開(kāi)業(yè)率不低于85%。
(5)物業(yè)提供符合影院運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)的隔墻起坡。

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